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寧波pos機辦理方法
寧波房地產(chǎn)調(diào)控新政于4月17日起施行（新政內(nèi)容詳見本號報道《寧波房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺！》）。就新老政策銜接的相關(guān)問題，寧波市房產(chǎn)市場管理中心今天特別作出4點說明，請大家務必仔細看！
一、關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的交易問題
限購范圍內(nèi)，共有人間的住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈與業(yè)務，因受讓方未增加住房套數(shù)，不需受讓方開具購房資格證明。
但共有產(chǎn)權(quán)人向第三方轉(zhuǎn)讓、贈與住房，受讓方需具備家庭購房資格。
根據(jù)新政，市六區(qū)范圍內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)人間的住房贈與，贈與人贈與住房未滿2年，贈與人申請購房資格時，已贈與的住房需計入家庭住房套數(shù)。
舉例：2021年4月17日申請限購資格的，2021年4月17日之前2年內(nèi)已贈與的住房，計入家庭住房套數(shù)。
二、家庭購房資格證明適用老政策的兩個前提條件
1、交易雙方簽訂交易合同前、付款前，交易的住房需滿足上市交易條件，不得有限售、查封、征收（拆遷）等限制交易情形存在。
2、交易雙方簽訂合同或認購協(xié)議的日期，支付定金或部分房款日期需在新政發(fā)布前，即4月17日前。
即：同時滿足這2個條件的，則在新政前已經(jīng)開出、還在30天有效期內(nèi)的原限購證明依然有效。
三、適用老政策的購房款付款憑證、代收代付及個稅繳納證明問題
1、可以認定支付定金或部分房款的憑證，包括：銀行等金融機構(gòu)轉(zhuǎn)賬憑證、POS單、付款發(fā)票、手機銀行及微信、支付寶的轉(zhuǎn)賬記錄?，F(xiàn)金支付原則上不認可。
2、購房款的代收、代付僅限于配偶或直系親屬，需提供戶口簿等直系親屬證明。
3、適用老政策的個稅繳納證明，其個稅繳納時間要求在政策實施前。
四、關(guān)于無補繳記錄的社保繳納證明的說明
不論是何種原因、何種途徑補繳過社保的，均按照有補繳記錄算，也就是不符合《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（甬建發(fā)[20214]41號）文件精神。
在《浙江省社會保險參保證明》不能顯示到區(qū)縣一級社保參保地的過渡階段，具體執(zhí)行中，按照參保證明上顯示的參保單位的注冊地來認定繳納地。
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來源：寧波晚報記者 曾梅
編輯：史詠梅
二審：程旭輝
三審：陳劍虹
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